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정비기반시설은 양호하나 노후.불량건축물이 밀집한 지역에서 주거환경을 개선하기 위해서 시행하는 사업으로 정비구역안 또는 정비구역이 아닌 구역에서 관리처분계획에 따라 공동주택 및 부대.복리시설을 건설하여 공급하는 방법에 의해서 시행된다.
정비기반시설은 양호하나 노후 불량건축물이 밀집한 지역에서 주거환경을 개선하기 위해서 시행하는 사업으로 정비구역인 또는 정비구역이 아닌 구역에서 관리처분계획에 따라 공동주택 및 부대 복리시설을 건설하여 공급하는 방법에 의해서 시행된다.
ㆍ 재건축 대상
     노후.불량주택으로서 공동주택을 원칙으로 하며, 예외적으로 단독 주책도 그 대상에 포함
ㆍ 대상규모
     - 아 파 트 : 5층이상의 주택
     - 연립주택 : 동당 건축 연면적이 660m2 를초과하는 4층이하의 주택
     - 다세대주택: 동당 건축 연면적이 660m2 이하인 4층이하의 주택
ㆍ 노후.불량주택의 요건
     - 건축물이 훼손되거나 일부가 멸실되어 붕괴 그 밖의 안전사고의 우려가 있는 건축물
     - 다음의 요건에 해당하는 건축물로서[대통령령이 정하는 건축물]
      ▶ 주변 토지의 이용상황 등에 비추어 주거환경이 불량한 곳에 소재할 것
      ▶ 건축물을 철거하고 새로운 건축물을 건설하는 경우 그에 소요되는 비용에 비하여 효용의 현저 한 증가가 예상될 것
     - 도시미관의 저해, 건축물의 기능적 결함, 부실시공 또한 노후화로 인한 구조적 결함 등으로 인하여 철거가 불가피한
       건축물로서[대통령령이 정하는 건축물]